Классификация промышленных зданий по конструктивным решениям. Типы зданий и сооружений

По назначению здания классифицируют на граж­данские (жилые и общественные), промышленные (производ­ственные, административно-бытовые и вспомогательные) и сельскохозяйственные.

Гражданские здания классифицируют по назначению, этаж­ности, основному материалу несущих конструкций, способу возведения, огнестойкости, долговечности, классам.

По назначению гражданские здания делят на жилые, обще­ственные и специального назначения. К жилым зданиям относят как предназначенные для длительного проживания (индиви­дуальные жилые дома, многоквартирные дома, дома-интернаты для инвалидов и престарелых), так и для кратковременного про­живания (общежития, гостиницы, мобильные жилые дома).

Общественные здания предназначены для всех видов социаль­ной и бытовой жизнедеятельности людей. Условно обществен­ные здания можно разделить на две группы: для обслуживания повседневных нужд людей (детские ясли-сады, школы, магази­ны, административные здания и др.) и для эпизодического посе­щения (театры, музеи, библиотеки, цирки, дворцы спорта, вок­залы и т. д.).

Специальные здания - для обслуживания населения специ­альными услугами (крематории и колум­барии).

По этажности (в зависимости от количества надземных эта­жей) различают гражданские здания. Малоэтажные - высотой до двух этажей, Средней этажности - Высотой от трех до пяти этажей, Повышенной этажности - высотой шесть-десять эта­жей, Многоэтажные - от десяти до 29 этажей и Высотные - Вы­сотой свыше 30 этажей, или свыше 100 м. Эвакуация из всех видов зданий, кроме высотных, может производиться только по лестницам различных типов. Из Высотных зданий эвакуация ор­ганизуется дополнительно по специально предназначенным для этой цели лифтам или другим устройствам. Действующие в Рос­сии нормы проектирования зданий по высоте подразделяют на здания высотой до 75 м и высотой свыше 75 м.

Кроме специально оговоренных случаев, высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа. Высота расположения этажа опре­деляется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема окна в на­ружной стене.

По материалу основных несущих конструкций здания класси­фицируют на Каменные (из кирпича, естественных или искусст­венных камней), Бетонные (в том числе из легкого бетона , же­лезобетона), Металлические, деревянные, смешанного типа.

По способу возведения различают здания традиционного типа (основные вертикальные несущие конструкции из кирпича, мелких естественных или искусственных камней, перекрытия сборные или монолитные), сборные из мелко - или крупнораз­мерных элементов (изготовленные предварительно на заводе сборные детали и изделия, крупные блоки, панели, объемные элементы полной заводской готовности), Монолитные (из тяжелого или легкого бетона , в том числе армированного непосред­ственно на строительной площадке в специальных формах - опалубке), Сборно-монолитные (комбинируются сборные детали с элементами из монолитного бетона или железобетона.

По огнестойкости здания подразделяются по степеням огне­стойкости, классам конструктивной и функциональной пожар­ной опасности.

Степень огнестойкости здания определяется в соответствии со СНиП 21-01-97* огнестойкостью его строительных кон­струкций. Показателем огнестойкости является предел огне­стойкости - по времени (в минутах) наступления одного или нескольких нормируемых для данной конструкции признаков предельных состояний: потери несущей способности (/?); по­тери целостности (Е); Потери теплоизолирующей способности (/). Пределы огнестойкости строительных конструкций и их условные обозначения устанавливаются по ГОСТ 30247.

По степени огнестойкости. Различают здания 1-IV степеней огнестойкости, при этом для зданий IV степени огнестойкости пределы огнестойкости строительных конструкций не норми­руются.

По конструктивной пожарной опасности здания подразделя­ются на классы СО, CI, C2 И СЗ. В соответствии с этим устанав­ливается минимально требуемый класс пожарной опасности строительных конструкций : КО - непожароопасные; К1 - ма­лопожароопасные; К2 - умереннопожароопасные; КЗ - пожа­роопасные. Класс пожарной опасности строительных конструк­ций Устанавливается по ГОСТ 30403.

По функциональной пожарной опасности. Гражданские здания и части зданий - помещения или группы помещений, функ­ционально связанных между собой,- подразделяются на клас­сы в зависимости от способа их использования и от того, в ка­кой мере в случае возникновения пожара находится под угрозой безопасность присутствующих в них людей (с учетом их возрас­та, физического состояния, возможности пребывания в состо­янии сна и других факторов):

Ф1. Для постоянного и временного (в том числе круглосу­точного) пребывания, для этих зданий характерно наличие спальных помещений:

Ф1.1. Детские дошкольные учреждения, дома престарелых и инвалидов, больницы, спальные корпуса школ-интернатов и детских учреждений;

Ф1.2. Гостиницы, общежития, спальные корпуса санатори­ев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансио­натов;

Ф1.3. Многоквартирные жилые дома;

Ф1.4. Одноквартирные, в том числе блокированные, жилые дома;

Ф2. Зрелищные и культурно-просветительные учреждения (основные помещения в этих зданиях характерны массовым пребыванием посетителей в определенные периоды времени):

Ф2.1. Театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с трибунами, библиотеки и другие уч­реждения с расчетным числом посадочных мест для посетите­лей в закрытых помещениях;

Ф2.2. Музеи, выставки, танцевальные залы и другие подоб­ные учреждения в закрытых помещениях;

Ф2.3. Учреждения, указанные в Ф2.1, на открытом воздухе;

Ф2.4. Учреждения, указанные в Ф2.2, на открытом воздухе;

ФЗ. Предприятия по обслуживанию населения (помещения этих предприятий характерны большей численностью посети­телей, чем обслуживающего персонала):

Ф3.1. Предприятия торговли;

Ф3.2. Предприятия общественного питания;

Ф3.3. Вокзалы;

Ф3.4. Поликлиники и амбулатории;

Ф3.5. Помещения для посетителей предприятий бытового и коммунального обслуживания (почт, сберкасс, транспортных агентств, юридических консультаций и т. д.) с нерасчетным чис­лом посадочных мест для посетителей;

Ф3.6. Физкультурно-оздоровительные комплексы и спор­тивно-тренировочные учреждения (без трибун для зрителей), бытовые помещения, бани;

Ф4. Учебные заведения, научные и проектные организации, учреждения управления (помещения в этих зданиях использу­ются в течение суток некоторое время, в них находится, как правило, постоянный, привыкший к местным условиям кон­тингент людей определенного возраста и физического состо­яния):

Ф4.1. Школы, внешкольные учебные заведения, средние специальные учебные заведения, профессионально-техниче­ские училища;

Ф4.2. Высшие учебные заведения, средние специальные учебные заведения, профессионально-технические училища;

Ф4.3. Учреждения органов управления, проектно-конструкторские организации, информационные и редакционно-издательские организации, научно-исследовательские организации, банки, конторы, офисы;

Ф4.4. Пожарные депо.

По долговечности (продолжительность службы здания, по истечении которой его эксплуатация невозможна) здания де­лятся на три степени: 1Степень - срок службы свыше 100 лет; 2 Степень - Срок службы свыше 50 до 100 лет; 3 Степень - срок службы от 20 до 50 лет.

Здания с предполагаемым сроком службы менее 20 лет счи­таются временными.

По Классам для выбора экономически целесообразных ре­шений в зависимости от степени капитальности здания подраз­деляют:

I класс - крупные общественные здания, жилые здания вы­
сотой более девяти этажей;

II класс - общественные здания средней смассового строительства, жилые здания высотой от шести до девяти этажей;

III Класс - небольшие общественные здания, жилые здания высотой 3-5 этажей;

IV класс - малоэтажные жилые здания, временные здания.

По капитальности. В зависимости от градостроительных тре­бований и назначения здания делят на четыре класса (опреде­ляются степенью долговечности, огнестойкости, благоустроен­ности, качеством отделки и инженерным оборудованием). В зависимости от класса установлена максимальная этажность зданий:

1 класс - этажность не ограничивается;

2 класс - до девяти этажей;

3 класс - до пяти этажей;

4 класс - до двух этажей.

По назначению - здания подразделяются на основные типы:

Жилые здания предназначены для постоянного или временного пребывания людей – жилые дома, общежития, гостиницы.

Общественные здания предназначены для временного пребывания людей в связи с осуществлением в них различных функциональных процессов (занятия умственным трудом, питание, зрелище, спорт и пр.)

Промышленные здания служат для осуществления в них производственных процессов различных отраслей промышленности. Они подразделяются на производственные, подсобные, энергетические, складские.

Сельскохозяйственные здания , в которых осуществляются процессы, связанные с сельским хозяйством.

По этажности здания – разделяют на одноэтажные, малоэтажные (1-3 этажа), многоэтажные (4-9 этажей), повышенной этажности (10-20 этажей) и высотные (20 и более).

По степени распространенности различают здания массового строительства и уникальные.

По народнохозяйственному значению и градостроительным положениям здания разделяют на четыре класса. Класс здания определяется строительными нормами и правилами (СНиП). К зданиям:

1 класса принадлежат большие общественные здания, жилые здания повышенной этажности, уникальные промышленные здания;

2 класса – многоэтажные жилые здания, основные корпусы промышленных предприятий, общественные здания массового строительства;

3 класса – жилые здания до 5 этажей, общественные здания небольшой вместимости, вспомогательные здания промышленных предприятий;

4 класса – временные здания.

К зданиям первого класса предоставляют повышенные требования долговечности, огнестойкости и комфортности, а к зданиям 4 класса – наименьшие требования. Разделение зданий по классу необходимо, чтобы выявить для них планировочные и конструктивные решения

По материалам основных конструкций здания разделяют на деревянные, каменные, железобетонные, из легких металлических конструкций и пластмасс.

По видам и размерам используемых изделий разделяют здания из мелкоразмерных элементов (кирпич, тесанный камень, мелкие блоки), больше размерных элементов (панели, укрупненные объемные блоки и др.)

По способам возведения разделяют здания сборные, монолитные и сборно-монолитные.

4. Основные требования к зданиям.

К зданиям предоставляют ряд требований на эксплуатационный период. Основные из них: функциональная целесообразность, архитектурная выразительность, долговечность, экономичность и индустриальность.

Функциональная целесообразность здания заключается в полном соответствии ее своему назначению. Этому требованию отвечают объемно-планировочные (состав и размеры помещений, их взаимосвязь) и конструктивные решения (конструктивная схема здания, материал основных конструкций, ограждающие материалы). Относительно функционального значения к некоторым помещениям здания предъявляют требования по освещенности, температурно-влажностному режиму и звукоизоляции. Все это обеспечивает нормальные условия эксплуатации помещений.

Требования к архитектурной выразительности связаны с понятием красоты в архитектуре, которая достигается взаимосвязью элементов объемно-пространственной и планировочной композиции.

Долговечность здания зависит от целого ряда факторов, важными из которых есть прочность, стойкость, жесткость, огнестойкость.

Прочность здания – это ее способность к разрушению, в какие бы условия эксплуатации оно не попадало. В понятие прочности входят стойкость здания (т.е. сопротивляемость опрокидыванию и скольжению), жесткость здания (т. е. неизменность его геометрических форм и размеров).

Огнестойкость здания характеризуется степенью занятости материалов конструкции, из которых оно сооружено. По огнестойкости здание разделяют на 5 степеней.

Долговечность зависит от качества выполняемых работ и соблюдения правил эксплуатации. Установлено 3 степени долговечности:

1 - для зданий со сроком службы не менее 100 лет;

2 - для зданий со сроком службы 50 – 100 лет;

3 - для зданий со сроком службы 20 – 50 лет.

Экономичность строительства – одно из самых важных требований. Оно предполагает уменьшение затрат стоимости и трудоемкости материалов, снижения массы здания, трудовых затрат на возведение, сокращения длительности строительства.

5. Основные части и конструктивные элементы зданий.

Здание складывается из отдельных взаимосвязанных меж собой частей. Части эти разделяются на три основные группы:

объемно-планировочные элементы – этаж, лестницы, терраса, чердак, мансарда и т.д.;

конструктивные элементы – фундамент, стены, отдельные опоры, перекрытия и покрытия и т. д.;

строительные изделия, из которых складываются конструктивные элементы (стены кладут из кирпичей, лестницы – из ступеней и косоуров, перекрытия из отдельных плит, балок и т. д.

Конструктивные элементы здания могут быть несущими и ограждающими. Несущие конструктивные элементы, возникают в здании или дают на него внешние нагрузки (от массы самих конструкций, оборудования, людей, снега, ветра).

Ограждающие - отделяют помещения от наружного пространства и одно помещение от одного, защищают здание от наружных атмосферных воздействий, обеспечивают в помещениях необходимый температурно-влажностный режим, а также звукоизоляцию.

В ряде случаев конструктивные элементы совмещают выполняют и несущими и ограждающими.

К основным несущим и конструктивным элементам зданий принадлежат фундаменты стены, балки и фермы, плиты покрытий и перекрытий, лестницы. К ограждающим элементам принадлежат стены, перегородки, окна и двери.

Основные несущие конструктивные элементы здания могут быть бескаркасные, каркасные и с неполным каркасом.

В бескаркасных зданиях основными несущими элементами являются вертикальные диафрагмы (стены) и горизонтальные диафрагмы – элементы перекрытий и покрытий.

Каркас здания – несущая основа взаимосвязанных конструктивных элементов, которые обеспечивают восприятие нагрузок, которые действуют на здание. Также каркас обеспечивает пространственную неизменность (жесткость) и стойкость здания.

В зданиях с неполным каркасом по периметру располагаются несущие стены, а внутри находится каркас.

Каркасные конструктивные схемы состоят из плоских рам, расположенные в поперечном или в продольном или во взаимно-перпендикулярных направлениях. Составной частью рам являются ригели и колонны, которые соединены жестко или шарнирно. Если элементы имеют жесткую схему связи, то такие каркасы называются рамной конструктивной схемой, если взаимосвязь шарнирная, то такие схемы могут быть рамно-связевыми.

Рамные конструктивные схемы являются несущей конструктивной основой для крупнопанельных и объемно-блочных зданий, в которых панели и блоки выполняют самонесущими, ограждающие функции, а рама несет все нагрузки.

Подземной частью всех конструктивных схем являются фундаменты. По конструктивной схеме они могут быть или ленточными или столбчатыми, или в виде перекрестных ленточных, или в виде монолитных сплошных плит.

Литература

Архитектура: Учеб. для студентов сантехн. специальностей строит. вузов / Орловский Б.Я., Магай А.А., Бабаян Г.А., Сербинович П.П.; Под ред. Б.Я. Орловского.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Высш. шк., 1984.- с. 48 – 51.

Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. В 5 т. Под общ. ред. В.М. Предтеченского. Т. II. Основы проектирования. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1976. с. 17 – 22.

Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. Учеб. для строительных вызов. Изд. 2-е, испр. и доп. М.: Высшая школа, 1975. с. 7 – 14.

Архитектурное проектирование: Учеб. для техникумов / М.И. Тосунова, М.М. Гаврилова, И.В. Полещук; Под ред. М.И. Тосуновой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Высш. шк., 1988. – с. 34 – 44.

В ходе истории архитектуры в результате длительного совершенствования конструктивных решений накопился огромный опыт и в области строительства выработались определенные традиции. В настоящее время высокоэффективные материалы и конструкции позволяют перекрывать большие пространства, устраивать города под одной крышей. Появилась новая наука - строительная бионика, которая направляет строительство на поиск более совершенных конструкций по аналогии с творениями природы, с окружающим нас растительным и животным миром.

Существуют различные виды зданий и сооружений. Зданиями принято называть наземные сооружения, имеющие внутреннее пространство, которое предназначено для удовлетворения различных потребностей человеческого общества. К зданиям относятся жилые дома, школы, театры, больницы, заводские корпуса и др. Наземные сооружения, не имеющие внутреннего пространства, а также подземные сооружения называются инженерными сооружениями (мосты, радиомачты, резервуары, плотины, набережные, станции метро и др.), поскольку их строительные конструкции требуют специальных инженерных расчетов.

Основные типы зданий по назначению подразделяют на гражданские (жилые и общественные), промышленные (производственные, обслуживающие, вспомогательные) и сельскохозяйственные. Как промышленные здания (химические, металлургические, машиностроительные, транспортные и др.), так и сельскохозяйственные здания (животноводческие фермы, теплицы, птицефермы и др.), в свою очередь, подразделяют по характеру выполняемых в них производственных процессов для обслуживания различных отраслей промышленности.

Промышленные здания (заводы, фабрики, электростанции и др.) создают с использованием новейших достижений техники, прогрессивных инженерных конструкций, новых строительных материалов. Крупные промышленные комплексы занимают иногда территорию протяженностью в несколько километров. Промышленные предприятия проектируют, как правило, в отдалении от населенных пунктов с учетом господствующих ветров и вблизи железных дорог. Здесь архитектор работает вместе с технологом. Промышленные здания больших пролетов требуют особых перекрытий и форм конструкций, поэтому архитектор работает и в контакте с инженером-конструктором.

Гражданские здания , как жилые (жилые дома, гостиницы, общежития), так и общественные (школы, магазины, театры, спортивные комплексы и др.), в зависимости от местоположения могут быть городского и сельского типа.

Общественные здания (административные, детские учреждения, учебные, культурно-просветительные, торговые, коммунальные, учреждения здравоохранения и др.) в соответствии с назначением обладают специфическими планировочными, объемно-пространственными и конструктивными особенностями, специальным оборудованием. Научно-исследовательские институты и проектные мастерские разрабатывают проекты отдельных групп общественных зданий (зрелищных, учебных, лечебных, спортивных и т. п.).

Общественные здания сооружают в комплексе с жилыми домами. На территории микрорайона создают подъезды к домам, озеленение, площадки для детских игр, спорта и отдыха. Здания культурно-бытового назначения по принципу удобства обслуживания делят на четыре группы:

Первичного обслуживания (детские комнаты, самодеятельные прачечные), их располагают в непосредственной близости от жилого дома или в нем;

Учреждения повседневного обслуживания (детские ясли, сады, школы, продуктовые магазины, кулинарии, приемные пункты прачечных, парикмахерские, мастерские по ремонту обуви и одежды и т.п.) размещают в удалении от жилищ не более 400-500 м, а детские учреждения - не более 250-300 м;

Учреждения периодического пользования (столовые, кафе, гастроном, универмаг, почта, Сбербанк, кинотеатр, клуб, стадион, бассейн) могут находиться вне микрорайона;

Общегородские учреждения (административные учреждения, театры, музеи, большие стадионы и т. п.) располагают еще реже из расчета на определенное число жителей.

Небольшие бытовые и торговые предприятия объединяют в одном здании - общественно-торговом центре микрорайона. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы - в отдельно стоящих зданиях, строящихся по типовым проектам.

В архитектуре общественных зданий широко применяют монументальную живопись и скульптуру , которые помогают раскрытию образа архитектурной идеи здания, заложенной в проекте.

В нашей стране на основе градостроительного планирования создаются структуры городов, поселков и т.д. с учетом всех функций и элементов, из которых складывается жизнь населенных мест: труд, быт, культурное обслуживание, отдых.

В ходе истории архитектуры в результате длительного совершенствования конструктивных решений накопился огромный опыт и в области строительства выработались определенные традиции. В настоящее время высокоэффективные материалы и конструкции позволяют перекрывать большие пространства, устраивать города под одной крышей. Появилась новая наука - строительная бионика, которая направляет строительство на поиск более совершенных конструкций по аналогии с творениями природы, с окружающим нас растительным и животным миром. Умелое применение традиционных и современных конструктивных решений, основанное на прочных знаниях законов архитектуры, поможет выполнять важные народнохозяйственные задачи.

Существуют различные виды зданий и сооружений. Зданиями принято называть наземные сооружения, имеющие внутреннее пространство, которое предназначено для удовлетворения различных потребностей общества. К зданиям относятся жилые дома, школы, театры, больницы, заводские корпуса и др. Наземные сооружения, не имеющие внутреннего пространства, а также подземные сооружения называют инженерными сооружениями (мосты, радиомачты, резервуары, плотины, набережные, станции метро и др.), поскольку их строительные конструкции требуют специальных инженерных расчетов. В данном учебнике рассматриваются только архитектурные конструкции зданий.

Основные типы зданий по назначению подразделяют на гражданские (жилые и общественные), промышленные (производственные, обслуживающие, вспомогательные) и сельскохозяйственные. Как промышленные (химические, металлургические, машиностроительные, транспортные и др.), так и сельскохозяйственные здания (животноводческие фермы, теплицы, птицефермы и др.), в свою очередь, подразделяют по характеру выполняемых в них производственных процессов для обслуживания различных отраслей промышленности.

Промышленные здания (заводы, фабрики, электростанции и др.) создают с использованием новейших достижений техники, прогрессивных инженерных конструкций, новых строительных материалов. Крупные промышленные комплексы занимают иногда территорию протяженностью в несколько километров. Промышленные предприятия проектируют, как правило, в отдалении от населенных пунктов с учетом господствующих ветров и вблизи железных дорог. Здесь архитектор работает вместе с технологом. Промышленные здания больших пролетов требуют особых перекрытий и форм конструкций, поэтому архитектор работает и в контакте с инженером-конструктором.

Строительство промышленных и транспортных сооружений - самый крупный вид строительства.

Гражданские здания, как жилые (жилые дома, гостиницы, общежития), так и общественные (школы, магазины, театры, спортивные комплексы и др.), в зависимости от местоположения могут быть городского и сельского типа.

Общественные здания (административные, детские учреждения, учебные, культурно-просветительные, торговые, коммунальные, учреждения здравоохранения и др.) в соответствии с назначением обладают специфическими планировочными, объемно-пространственными и конструктивными особенностями, специальным оборудованием. Научно-исследовательские институты и проектные мастерские разрабатывают проекты отдельных групп общественных зданий (зрелищных, учебных, лечебных, спортивных и т.п.).

Общественные здания сооружают в комплексе с жилыми домами. На территории микрорайона создают подъезды к домам, озеленение, площадки для детских игр, спорта и отдыха. Здания культурно-бытового назначения по принципу удобства обслуживания делят на четыре группы:

• первичного обслуживания (детские комнаты, самодеятельные прачечные), их располагают в непосредственной близости от жилого дома или в нем;
• учреждения повседневного обслуживания (детские ясли, сады, школы, магазины, кулинарии, приемные пункты прачечных, парикмахерские, мастерские по ремонту обуви и одежды и т.п.) размещают в удалении от жилищ не более 400-500 м, а детские учреждения - не более 250-300 м;
• учреждения периодического пользования (столовая, кафе, гастроном, универмаг, почта, Сбербанк, кинотеатр, клуб, стадион, бассейн) могут находиться вне микрорайона;
• общегородские учреждения (административные учреждения, театры, музеи, большие стадионы и т.п.) располагают еще реже из расчета на определенное число жителей.

Небольшие бытовые и торговые предприятия объединяют в одном здании - общественно-торговом центре микрорайона. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы - в отдельно стоящих зданиях, строящихся по типовым проектам.

В архитектуре общественных зданий широко применяют монументальную живопись и скульптуру, которые помогают раскрытию образа архитектурной идеи здания, заложенной в проекте.

В зависимости от назначения здания и сооружения подразделяют на промышленные (производственного назначения), гражданские (жилые дома, школы, общественные здания и др.) и сельскохозяйственные (сельскохозяйственного производства).

Здания подразделяются на отапливаемые и неотапливаемые. По этажности здания различают: одноэтажные, малоэтажные (до 3 этажей включительно), многоэтажные (от4 до 9 этажей), повышенной этажности (от 10 до 20 этажей) и высотные (более 20 этажей). Кроме того, здания могут быть смешанной этажности.
В зависимости от расположения различают этажи надземные, цокольные (полуподвальные), подвальные, мансардные (чердачные). К надземным этажам относятся все этажи, полы которых расположены не ниже спланированной вокруг здания земли, тротуара или подмостки. Цокольные (полуподвальные) и подвальные этажи заглублены ниже поверхности земли, тротуара или подмостки; цокольный - не более чем на ½ высоты помещения (считая от пола до потолка); подвальный - более чем на ½ высоты помещения. Мансардным считается этаж, расположенный в пределах чердака.

При определении количества этажей здания учитывают только надземные этажи.
В зданиях повышенной этажности и высотных особым видом этажа является технический этаж , где размещаются санитарно-техническое оборудование и коммуникации, обслуживающие здание. Здания делят на классы в зависимости от градостроительных требований и народнохозяйственной значимости самого здания или комплексного объекта, в состав которого оно входит.
Каждая группа зданий по совокупности присущих им признаков делится на четыре класса. Класс здания устанавливается при составление задания на проектирование на основании указаний СНиПа. Для каждого класса в соответствии с видом здания устанавливают: его степень огнестойкости, долговечности, допустимую этажность и эксплуатационные требования. Например, крупные общественные здании (театры, музеи и др.) относится к I классу; школы, больницы, детские учреждения, предприятия общественного питания и торговли — ко II классу; жилые дома до 6 этажей - к III классу; жилые дома в 1...2 этажа и другие здания, к которым предъявляются минимальные требования, — к IV классу. Кроме того, здания должны отвечать следующим требованиям: функциональной целесообразности, экономичности и архитектурной выразительности. Соблюдение этих требований определяет качество зданий в соответствии с их народнохозяйственным значением и градостроительными требованиями.

Функциональная целесообразность здания заключается в полном соответствии ею назначению. Функциональной целесообразности должны подчиняться объемно-планировочное и конструктивное решения здания, а также его эксплуатационные качества, что определяет условия труда и находящихся в нем людей. Это требование должно обеспечиваться составом и размерами помещений, технической оснащенностью, санитарно-техническим оборудованием а также высоким качеством отделочных работ.

Экономичность здания определяется совокупностью стоимости его возведения и эксплуатации, отнесенных на эксплуатационную единицу (1 м2 жилой площади в жилом доме, одно место в гостинице и т. д.). Это может быть отнесено и к этапу проектирования, и к периоду возведения здания.
Снижение трудоемкости и стоимости возведения зданий, повышение темпов строительства достигается за счет применения индустриальных методов. Индустриализация предусматривает комплексную механизацию и автоматизацию строительно-монтажных работ, максимальную сборность, применение конструкций массового заводского производства.

Индустриализация строительства и повсеместное развитие заводского домостроения невозможны без типизации и стандартизации строительных элементов и деталей, которая в свою очередь связана с необходимостью стандартизации основных объемно-планировочных размеров (параметров) зданий, к которым относятся: шаг, пролет и высота этажа.
На планах зданий шагом называют расстояние между набивочными осями. Шаг определяет членение здания на планировочные элементы. Шаг может быть продольным или поперечным. Пролетом в плане называют расстояние между набивочными осями несущих стен или отдельных опор. Шаг — это расстояние которое меньшее между набивочными осями, пролет - большее расстояние, которое перпендикулярное шагу. Расстояние от уровня пола этажа до уровня пола вышележащего этажа — называют высотой этажа, а в одноэтажных промышленных зданиях до отметки нижнего пояса фермы или балки.

Конструктивные схемы гражданских зданий составляют фундаменты, стены, перекрытия, отдельные опоры, балки, ригель, прогоны. Они являются основами несущих конструкций а также образующие несущий остов для зданий. Он воспринимает нагрузки, которые действуют на здание, для обеспечения пространственной жесткости и устойчивости. Несущей основой остова гражданских зданий могут быть стены (в бескаркасных зданиях) или отдельные опоры, связанные между собой балками (ригельными или прогонами) и образующие каркас (каркасные здания). В бескаркасных зданиях с несущими стенами нагрузку от собственного веса конструкций, а также полезную нагрузку воспринимают наружные н внутренние стены.
Несущий остов такого здания представляет собой замкнутый контур стен. Пространственная жесткость (неизменяемость) обеспечивается наличием перекрытий и внутренних стен (главным образом, поперечных). Устойчивость такого несущего остова зависит от устойчивости стен, жесткости перекрытий и надежной связи всех элементов. Внутренние стены могут быть поперечными и продольными. Обычно для зданий ячейковой структуры (гостиницы), принимают поперечное расположение стен с шагом 6 м, а для зданий с большими в плане помещениями - продольное размещение внутренних стен (школы, детские учреждения).

Каркасные здания бывают с полным, реже с неполным каркасом. Это расположение несущих колон по периметру наружных стен по принятому шагу внутри здания. Взаимная работа всех элементов каркаса обеспечивается в зданиях с полным каркасом (жесткость и устойчивость). Основным материалом для каркаса служит железобетон и сталь. При строительстве сборно-разборных деревянных зданий все элементы каркаса делают из дерева.
В каркасном здании нагрузку воспринимает каркас — стены ограждающие конструкции. В зависимости от принятой конструктивной схемы ограждений стены могут быть само несущими или не несущими (навесными).

При само несущих стенах из кирпича, или естественных камней, их устанавливают на самостоятельный фундамент, опирающийся на фундаменты колонн.
Не несущие стены это обычно панели, крепящиеся к крайним несущим элементам каркаса и таким образом передающие свой вес на стойки наружных рядов. Толщина несущих наружных стен определяется условиями прочности и теплотехническими данными, толщина стен по условиям прочности может быть в нижних этажах больше, чем в средних и верхних. Несущие стены по всей высоте здания делают одной толщины, а принятые размеры определяют теплотехническими расчетами.